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请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时有

时间:2012-07-06 03:22:57 来源:szgsys.com 作者:小勺子 点击:
出执行异议,人民法院认为需要进行审查的
C人民法院发现执行依据确有错误,需要按审判监督程序处理的
D拍卖机构的活动违反有关法律规定或合同约定,但不至于导致拍卖无效的
20下列选项中,关于房地产拍卖特征的说法不正确的是()。
A房地产拍卖数量多B房地产拍卖价值高
C房地产拍卖法律性强D拍卖结束后续工作少
21下列选项中,说法不正确的是()。
A参照国家房地产管理法、土地管理法及其他相关法律、法规,符合其中转让和交易条件的,或者虽现状不符合,但经由政府有关部门审批后,通过补办手续和补缴费用后能够满足转让和交易条件的,可以作为房地产拍卖标的
B集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖
C抵押房地产拍卖前不必获得抵押权人同意
D在国家允许的范围内,房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人,但需遵循有关规定办理
22拍卖行应在拍卖日的()前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。
A一个月B两个月C半个月至一个月D半个月
(二)多项选择题
1拍卖活动中主要涉及()这几方当事人。
A拍卖人B企业法人C委托人D竞买人
E买受人
2招标投标与拍卖的区别主要表现在()。
A活动程序上的区别B标的内容上的区别
C实施机构上的区别D行为目的上的区别
E拍卖成交后,委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金;而招标投标活动中,由于中标人或者成为招标人的合作伙伴,或者承揽一个合同项目,双方不需支付佣金或酬劳。因此,是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志
3拍卖的基本原则有()。
A公开原则B公平原则C公正原则D诚实信用原则
E互惠互利原则
4下列关于拍卖标的分类的说法中,正确的有()。
A从物品是否具备物质实体形态的角度,划分为有形财产和无形财产。有形财产一般包括生产资料、初级产品、日用消费品和文物艺术品等
B从物品可否移动及移动是否影响其价值功用角度,可划分为动产和不动产。土地、房屋、公路、铁路、桥梁等不能移动或移动后会损害内容、经济价值的为不动产,能够移动及移动后不会损害其内容。经济价值的为动产
C从可否流通及流通范围的广度,可以将物品划分为允许流通物、限制流通物和禁止流通物
D禁止流通物可以作为拍卖标的
E除禁止流通物和限制流通物外,大部分物品属于允许流通物,允许流通物可以作为定向拍卖的标的物
5下列关于拍卖活动的说法中,不正确的有()。
A依据不同的标准对拍卖活动可作出以下分类:强制拍卖和任意拍卖、动产拍卖与不动产拍卖、有保留价拍卖与无保留价拍卖、一次性拍卖和再拍卖
B动产一般价值高昂,因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志
C不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志。如拍卖房屋,拍卖成交后必须到房地产管理部门办理过户手续,买受人才能真正享有财产权利
D有保留价拍卖是指拍卖前设立最低售价的拍卖,竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价,低于保留价也可能成交
E初次拍卖中无人竞买或竞买人开价太低未能成交,或初次拍卖虽成交但买受人未按时支付价款都会导致再次拍卖
6下列关于保留价的说法中,正确的有()。
A保留价指拍卖人可以据以确认拍卖成交的最低价格。保留价规则是指保留价发挥作用的制度
B在有保留价的拍卖中,委托人和拍卖人须事先商定保留价,保留价以具体的价格表示。保留价确定后,根据特殊情况可以改变
C保留价通常是保密的,仅限委托人和拍卖人等有限人知情,其中包括,如果拍卖邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性,公证人亦有权知晓保密的保留价。此种情况下,竞买人不知道保留价,上述保留价知情人不得以任何方式向竞买人透露或暗示
D保留价也可以公开,在拍卖目录中列示,也可以由拍卖主持人在拍卖现场口头宣布,总之应在竞买人开始报价完成
E我国《拍卖法》第五十条第二款规定:“拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖”
7下列关于瑕疵请求权的说法中,正确的有()。
A瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时,有权知道他应该知道的拍品的缺陷,如果该缺陷因他人的过错被隐敝了,他成为实际买受人时就可以为自己所受到的欺骗和损失主张权利
B瑕疵请求权是买受人拥有的权利,其相对人是委托人和拍卖人。相对于买受人的瑕疵请求权,委托人和拍卖人负有告知的义务
C未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,买受人有权向委托人追偿
D拍卖标的也是一种商品,委托人和拍卖人为其出售的拍卖标的承担担保责任,应当担保其出售的拍卖标的不存在应当告知而未告知的瑕疵
E拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,也应承担瑕疵担保责任
8下列选项中,说法不正确的有()。
A禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与自己主持的拍卖会的竞买
B由于拍卖人在拍卖法律关系中的身份是委托人的代理人,代表买方;而拍卖人参与竞买时其身份是竞买人,代表卖方
C禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买
D拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买
E委托人不得参与竞买,可委托他人代为竞买
9下列选项中,属于委托拍卖合同的主要内容有()。
A委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所
B拍卖标的的成交价格
C拍卖标的的名称、规格、数量、质量
D拍卖标的交付或者转移的时间、方式
E价款的支付方式、期限
10下列选项中,属于拍卖公告应当载明的事项有()。
A拍卖的时间、地点B拍卖标的
C拍卖标的的展示时间、地点
D参与竞买应当办理的手续及需要公告的其他事项
E违约责任
11下列选项中,属于拍卖资料的内容的是()。
A委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所
B标的名称、数量、规格、质量、存放地点、折旧程度、用途、占用情况
C拍卖标的价款的支付方式及期限
D佣金及其他有关拍卖的费用
E拍卖标的转让应缴纳的税费
12与任意拍卖相比,强制拍卖的特点有()。
A国家强制性B标的的非自有性
C主体的特定性D目的的利他性
E权利义务的对等性
13法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在()。
A对拍卖机构享有的权利,法院可以限制
B是否委托由法院决定;法院有权在出现中止事由时单方中止拍卖程序
C法院有权对强制拍卖的各个环节和过程方面进行严格的监督和检查
D法院有权在出现终结拍卖事由时单方解除委托拍卖合同,终结拍卖程序
E法院有权对拍卖结果依法进行审查,并根据法律规定作出是否予以确认的裁定,如果发现拍卖机构与竞买人之间恶意串通,或者是竞买人之间相互恶意串通,并给他人造成损失时,法院应当宣告拍卖无效
14人民法院单方撤销拍卖委托,一般是在拍卖成交前出现()情形时。
A据以执行的依据被撤销的
B案外人提出执行异议,人民法院认为需要进行审查的
C案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见,人民法院经审查认为理由成立的
D拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的
E竞买人之间或者拍卖机构(责任编辑:小勺子)
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